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建筑策劃引導下的設計實踐

來源: 云南建筑2016年第4期 點擊: 1214 2017-09-27 15:04

摘要:建筑策劃可以為設計前期提供明確的設計目標,把握項目內外部條件,提供項目具體的構想和表現,最后形成項目運作的方式方法。闡述了通過設計實踐,探討和解析建筑策劃對于前期概念設計引導和推進作用。

鍵詞:建筑策劃  MOD模式  可行性  設計目標


 

建筑策劃引導下的設計實踐
海埂訓練基地專業運動健康中心概念規劃解析

Architectural Programming Guided Design Practicing Analysis of Professional Athletic

Rehabilitation Center's Conceptual Design for Yunnan Haigeng National Sports Ground(NSG)

張子洲,云南中建人文建筑設計研究院有限公司,創意研究所,所總

       高   山,云南中建人文建筑設計研究院有限公司,策略咨詢部,咨詢顧問


       隨著社會的日益發展和人們使用需求的提升,當今的的建筑與規劃設計越來越強調社會效益化與經濟效益化,建筑活動也日趨商品化。如果建筑師仍以傳統的設計模式被動的按照業主所擬定的設計任務書進行設計,脫離市場導向和規律,勢必會使設計過于理想化或者任務化。但過于趨同與市場,同樣也會讓建筑失去其特有的色彩。文章通過闡述海埂訓練基地專業運動健康中心概念規劃的前期設計過程,換一種角度,來逐步探討和解析建筑策劃對于前期概念規劃的引導作用,以及在市場導向下設計如何作出回應,達到兩者之間的平衡。


1、建筑策劃的作用
       大部分項目的前期概念設計和規劃,往往是最難以把控的。作為項目的前端部分,承載的不只是建筑形態,更多的是對項目全方面的引導和推進作用。前期概念設計,不能僅從項目任務書和建筑效果的表達出發,而需要融入對市場、政策、運營、收益、合理性等等方面的綜合考慮,研究其可行性,形成具有平衡性、引導性和落地性的方案。這樣才可能有效的推動項目,引導業主,回歸設計使用性的本質。
       在概念設計之初加入建筑策劃部分的研究,結合項目條件和市場條件進行有效的可行性分析,提出項目合理的功能定位和策略導向。快速與業主方就設計方向達成一致,可以有效的使項目功能和空間發揮最大效益,減少不必要的反復。合理的策劃定位也能夠讓建筑師真正關注到設計的本質-使用和運營。讓前瞻性的概念規劃更具可操作性和落地性。


2、設計背景
       云南海埂體育訓練基地是全國聞名的體育訓練基地,成立四十余載,取得成就無數。現今的海埂基地,需要新的變化,來適應當今市場的變化和政策的需求。項目正是出于這個目的。業主方希望項目能夠形成一個變化點,來帶動整個海埂基地的提升。我們嘗試以建筑策劃的模式進行前期引導,提出前瞻且合理的市場定位和功能定位,并擬定出設計任務書來指引設計和引導甲方。


3、MOD 開發模式
       項目開發要達到可持續的發展與提升,終究要回歸市場。我們把這種“以市場為導向”的開發模式總結為MOD 模式(Market Oritent?ed Development)。即全方面的從市場角度出發,對項目定位、項目價值、運營模式、收益模式、功能模式、規劃模式等方面進行系統分析,推導出項目的具體定位。


4、項目目標與定位
1) 項目現狀及需求解析
      海埂訓練基地,主要承擔舉國體制下的體育訓練以及日常化面向大眾的基礎體育健身任務。從目前的政策導向和社會發展來看,我國的體育事業在目前改革的基礎上,將進一步向兩個方面發展:第一,將進一步貼近群眾,發展大眾體育,關注大眾健康,推動全民健身,促進全民身體素質提升;第二,則是將體育運動進一步職業化、國際化,將競技水平進一步提升。海埂基地要達到更高水準的國際化、職業化要求和全民健身的要求就需要在諸多軟硬件配套上進行提升(表1)。
2) 項目案例的解析
      結合項目的需求,我們對相似的成熟案例進行分析,通過借鑒和總結案例的經驗,對項目定位進行客觀的評判。我們選取了皇馬體育城,土耳其安塔利亞和南京全面健身中心三個案例進行解析。認為項目在完善訓練設施的同時,需增加市場所需配套,全面順應云南發展高原體育產業的思路。
3) 項目功能定位可行性解析
       以市場主導、政策引導為方向,推進云南體育產業煥發新活力,打造云南高原體育品牌。這是政府對項目的期許。結合整個海埂訓練基地實際條件,運動訓練場地是其根本,完善和提升即可,缺乏的是康復理療,健康體檢,訓練接待,會議承接,旅游銜接等可面向市場的功能。我們應對的策略,是將項目打造成為訓練場地集群區的配套補充區,形成療、養、居、享四大板塊。全面涵蓋具有社會效應的健康體檢、運動損傷修復、水療體能康復、身心理療、運動度假產品、休閑養生產品、健康咨詢、國際運動公寓、營養膳食、國際會議、文化表演、運動娛、旅游集散等功能。力求打造一個配套齊全的專業化運動健康中心(圖2)。
4) 與整體規劃的協調
      我們將項目定位放入整體規劃中,對理念進行擴大化的串聯與延伸。充分利用周邊豐富的自然資源和交通資源,與滇池旅游度假區有效聯動起來。形成旅游與體育資源的互動。擴展項目在區域的可持續性和生命力(圖3)。
5) 結合環境條件的規劃策略
      結合滇池環境形象與高度控制的需求,我們在建筑定位上,力求打造一個環境化, 綠色化, 生態化,地景化的運動健康社區,有效的將高原環境資源,景觀視線資源和體育運動資源相結合。


 5、項目構想及表現
     通過分析所得到的定位和策略,概念規劃設計工作更有方向性和目的性,我們從六個方向來回應前期策劃結論。
1) 強調功能的串聯
      在設計中將多個功能線性布置,形成連續的空間節奏和交通體系。根據功能進行動靜分區,將面向大眾的功能置于周邊臨街面,內部則作為康復理療,運動員公寓等需要安靜環境的區域。兩部分強調功能的互通性,通過連續變化的云上步道系統串聯內外功能。形成一個完整的區域慢行交通體系。
2) 合理可變的功能配比
      通過的前期策劃所提供的數據,有效的控制各個功能業態的比例,增加市場所需的功能,有效的回應市場的需求。同時在設計中考慮功能的可變性,來應對未來市場可能的變化。
3) 建筑與環境的融合
      項目距離滇池岸線有五百米,無法充分利用滇池水岸景觀資源,我們的策略是在內部空間引入水的元素,營造一個舒適怡人的臨水康復療養區。局部區域設施室外的溫泉泳池,水上漫步道和水下理療室。通過水環境與建筑的結合,營造一個舒適柔和的氛圍,有助于運動康復和療養。
外圍主體建筑則采取地景建筑的處理方式,結合地形的高差,形成連續的起伏坡地變化,將建筑融合到環境之中。消解圍合體量的壓抑感。同時也提供了大量的屋頂活動場所,可開展多樣的室外體育活動(圖4~圖10)。
4) 充分利用項目現有高差,提高使用率。
      項目自身存在六米高差,設計中充分利用高差,形成向內層層跌級的空間變化。一方面可以讓建筑視線,建筑空間得到改善,另一方面也減少了開挖成本,增加了半地下空間的使用(圖11)。
5) 提高設計附加值
      設計之外,我們也為業主方提供了更多具有附加值的設計產品。比如項目的標示設計,產品的營銷策略,項目的投資估算以及運維模式等,全方位的為業主考慮。
6) 動感的建筑形態
       建筑的形態上,充分體現運動的動感和沖擊力,采取線性的布局和簡潔現代的立面。結合高低變化的場地,形成一個連續起伏的天際線。內部的運動員公寓則采取錯動的形態,充分考慮面向西山的視線,保證每個房間都有極佳的景觀視線。這樣地景化的設計,形成了更具人性化的尺度,讓使用者能夠產生共鳴,讓建筑形成了獨具特色的鮮明特征。從整個區域中脫穎而出,為整個海埂訓練基地也帶來形象上的價值提升。
       建筑策劃其實是一個非常龐大的體系,并不僅僅只局限在功能或者策略的可行性研究,它對建筑設計之中理念,規模、空間性格、尺度等都可以進行研究和分析,從而來指導和修正項目設計內容。它為概念規劃設計提供明確的設計目標,把握目內外部條件,提供項目具體的構想和表現,最后形成項目運作的方式方法。最終全面的引導設計向更加理想的方向前進。


參考文獻
[1] 莊惟敏.建筑策劃導論[M].北京:中國水利水電出版社,2000.
[2] 莊惟敏.建筑策劃與設計[M].北京:中國建筑工業出版社,2016.
圖片來源:文中圖片均為筆者繪制。
 


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